Goiânia vendeu 7.219 imóveis: e o corretor, aparece bem?

O que os números de Goiânia mostram

Segundo o jornal O Hoje, em reportagem de 23 de setembro de 2026 com dados da Brain Inteligência Estratégica divulgados pela Ademi-GO, Goiânia comercializou 7.219 imóveis residenciais no primeiro semestre de 2026. É uma alta de 42% sobre o mesmo período de 2025, enquanto a média nacional, segundo a CBIC, cresceu 5,4%.

A mesma reportagem traz um contraponto: as contratações de financiamento do Minha Casa, Minha Vida pela Caixa caíram 16,1% entre janeiro e agosto. Em resumo, vende-se mais, mas o comprador de entrada está mais cuidadoso, e quem está mais cuidadoso pesquisa mais antes de falar com alguém.

Quando todo anúncio parece igual, quem atende vira o critério

Num mercado com muita oferta, portal, placa e folder se parecem. O que muda de um corretor para outro é a pessoa que responde no WhatsApp. Antes de mandar a primeira mensagem, o comprador costuma abrir o Instagram, olhar o perfil no portal e conferir se aquele nome parece alguém de confiança para tratar de um dos maiores gastos da vida dele.

O Creci-ES, em texto de 14 de outubro de 2019, já dizia que o site do corretor não deve ter imagens em baixa resolução e que imóveis são vendidos mais rapidamente quando têm fotos feitas por profissionais. O texto fala do imóvel, mas a lógica vale para quem o apresenta: imagem borrada ou antiga passa descuido num momento em que o cliente procura segurança.

Vale uma ressalva sobre o que muda de fato: o retrato não faz o imóvel vender, mas ele decide, em poucos segundos, se o comprador continua a conversa ou fecha a aba. Por isso, em semana de muita concorrência, cuidar da imagem custa pouco perto do que custa perder o primeiro contato.

O que a regra do Cofeci pede na divulgação

A Resolução Cofeci nº 1.065/2007, em seu artigo 2º, diz que o corretor pessoa física pode divulgar o nome por extenso ou abreviado desde que seguido da expressão “corretor de imóveis” ou “profissional liberal”, sempre com o número de inscrição precedido da sigla CRECI. O número deve ter destaque idêntico ao da expressão e não pode ficar menor que 25% do tamanho do nome.

Na prática, o retrato precisa deixar espaço limpo para essa assinatura: um corte apertado demais, sem área livre, obriga a encolher o nome e o número. O texto consultado está no portal Normas Brasil e pode ter sofrido alterações depois, então vale confirmar a redação atual com o Creci-GO antes de imprimir qualquer material.

O que ajustar esta semana

• Use a mesma imagem em todo lugar: Instagram, WhatsApp, portal imobiliário e cartão. Cliente que vê rostos diferentes em cada canal estranha.
• Troque a imagem antiga: se a pessoa do retrato já não é a que aparece na visita, a confiança se perde na porta do imóvel.
• Cheque a assinatura: nome, “corretor de imóveis” e CRECI visíveis, no tamanho que a norma pede.
• Deixe o fundo discreto: o protagonista é o corretor, não a parede atrás dele.

Três perguntas antes de marcar o ensaio

1. Quem é o comprador que eu quero atender? O público de alto padrão pede um retrato mais sóbrio, o de primeira moradia aceita algo mais próximo e leve.
2. Onde ele me vê primeiro? No Instagram o retrato precisa funcionar num círculo pequeno. Na placa, precisa ser lido de longe.
3. O que está escrito ao lado do retrato? Nome, função e CRECI ocupam espaço, e a composição deve prever isso.

Onde o ensaio entra

Para o corretor que quer um conjunto de retratos pensado para anúncio, portal e placa, a Gabriela Franco faz o ensaio para corretor de imóveis em Goiânia, com direção de pose e de luz, nos estúdios do 17º andar do Aquarius Center, no Setor Bueno.

O que este texto não promete

Os números citados descrevem o mercado da capital, não o resultado de um corretor específico. Um bom retrato não substitui carteira de clientes, conhecimento da região e atendimento, e não garante venda. Ele tira do caminho o ruído visual para o comprador enxergar quem está por trás da oferta. A reportagem de O Hoje é de setembro e as demais fontes são mais antigas, por isso as datas estão declaradas no texto: não encontramos notícia de hoje sobre o tema com fonte aberta e verificável.